Predicciones del mercado inmobiliario de Florida para 2023

diciembre 30, 2022 • Tips

El precio medio de una casa en el mercado inmobiliario de Florida es un poco más bajo que el precio medio nacional de una casa de $385,000. Si bien esto hace que la propiedad en Florida sea una gran inversión, el costo de vida también es un tanto mas economico. ¡Esto hace de Florida el lugar perfecto para invertir y vivir!

Si bien los precios de las propiedades han aumentado en los últimos años, el mercado inmobiliario de Florida no muestra signos de desaceleración en el corto plazo. Ya sea que esté buscando invertir en una propiedad de alquiler, una casa de vacaciones o mudarse a Florida por completo, ahora es un buen momento para invertir.

¿Por qué invertir en bienes raíces?

Los bienes raíces son una de las inversiones más seguras que puede hacer. Si bien las acciones y los bonos también pueden ser inversiones relativamente seguras, tienen el potencial de disminuir su valor de la noche a la mañana. De esta manera, la inversión en bienes raíces se considera un activo Seguro que siempre se valoriza en el tiempo. 

Si bien algunas acciones dan dividendos, con los ciclos de los mercados bursatiles se puede perder mucho valor, mientras que con los bienes raices no solo se protégé el capital pero Tambien se puede generar ingresos al rentarlos. Esto permite crear una fuente adicional de ingresos mientras mantiene la inversión principal relativamente segura.

Predicciones del mercado inmobiliario para 2023 en Florida

Los economistas de todo el mundo coinciden en que actualmente estamos en una recesión. La actividad económica se ha desacelerado en todo el mundo y con la subida de las tasas de interes en las hipotecas, se estima que la demanda de vivienda en Estados Unidos, tenga una leve disminucion durante el próximo año.

Sin embargo, los economistas también coinciden, en que siendo la Florida un destino privilegiado para compradores, la fuerte demanda se mantenga, debido al desbordado apetito por compradores del norte de este Pais y el gran interes de la comunidad latinoamericana.

El mercado inmobiliario de Florida ha experimentado fuerte crecimiento en los últimos años. Esto se debe a que las personas se están mudando a Florida a un ritmo record, para tener una mejor calidad de vida con unos precios relativamente mas economicos que en muchos otros  estados.  

El costo promedio de una casa en Miami será alrededor de US$442,000 mientras que una casa similar en Orlando le costará aproximadamente US$306.000. Por lo anterior, es fundamental tener clara su idea de inversion, ciudades como Miami y Orlando pueden ser excelentes para casas de vacaciones, mientras que Tampa y Jacksonville son mejores ciudades para vivir y formar una familia. 

Propiedades de inversión en 2023

Si está pensando en invertir en una propiedad para generar rentas, es importante evaluar el promedio de tasas de vacancia y revisar el promedio de los alquileres en la zona antes de tomar la decision de compra. El alquiler mensual promedio de un apartamento en Miami es de alrededor de US$2.227, mientras que un apartamento similar en Orlando se puede alquilar en US$1.180 por mes.

Esto hace de Miami una mejor ciudad para invertir en propiedades para rentar, en comparación con otras ciudades de Florida, no solo por el gran potencial de valorizacion por la fuerte demanda, como por la significative ventaja en las rentas percibidas.  

Factores que impulsan la demanda de bienes raíces en Florida

1. Clima increíble

No sorprende que Florida tenga uno de los mejores climas del país. Con más de 200 días de sol al año, Florida es el lugar perfecto para estar durante todo el calendario. Si bien esto lo convierte en un excelente destino de vacaciones, también lo convierte en un excelente lugar para vivir y formar una familia. 

Los veranos en Florida son bastante húmedos, pero nunca se necesitará más que un simple suéter durante el invierno. Esto lo hace ideal para aquellos que no les gusta la lluvia, ni la nieve que hacen que el invierno sea insoportable. Las temperaturas promedio en todo el estado varían de 70 a 80 grados durante el invierno, y los veranos alcanzan los 90 grados.

2. Diversidad Cultural

Florida es un estado increíblemente diverso. El estado está lleno de personas de diferentes partes del mundo, y muchas personas también se mudan de varias partes del país a Florida. Esto significa que podrá escuchar toneladas de idiomas y probar comidas de todo el mundo en Florida. 

Esta diversidad también muestra la aceptación de diferentes culturas en el estado. Esto hace que las personas se sientan como en casa cuando se mudan a Florida. Ya sea que venga de visita o se mude al estado de forma permanente, los floridanos son algunas de las personas más amables y acogedoras de todo el país.  

3. El estilo de vida vacacional

Florida es conocida por ser uno de los estados más cómodos y relajantes del país. Si bien el estado sigue teniendo un éxito increíble en los negocios y el comercio, los viajes son su mayor atracción. Florida alberga algunos parques temáticos importantes, y el más popular es Disney World.

Sin embargo, el ambiente vacacional se puede sentir en todo el estado. Ya sea que esté tomando un café o dando un paseo por la calle, el estilo de vida en Florida es significativamente diferente al del resto del país. Esto lo convierte en el lugar perfecto para relajarse, descansar y formar una familia en paz.

Diferentes tipos de propiedades en Florida

Florida tiene algunas ciudades metropolitanas importantes y también algunas ciudades más pequeñas. Esto significa que el mercado inmobiliario en Florida es uno de los más diversos de todo el país.

Ya sea que esté buscando invertir en un apartamento, condominio, patrimonio seguro o una casa, Florida lo tiene todo. Esta diversificación de bienes inmuebles ayuda a que el mercado inmobiliario local siga creciendo.

Mudarse a florida

Si está pensando en mudarse a Florida de forma permanente, hay muchas opciones para usted. Florida alberga comunidades cerradas y propiedades seguras para aquellos que desean un poco más de comodidad y privacidad. También hay un montón de villas para jubilados para aquellos que quieren sentarse y disfrutar de la jubilación bajo el sol de Florida.

Ciudades como Tampa, ofrecen una amplia gama de bienes raíces para aquellos que quieren  mudarse a Florida . Esta ciudad es más pequeña que Miami y es el lugar perfecto para formar una familia. Lugar de infinidad de pequeñas empresas, parques y escuelas, Tampa tiene todo lo que necesitarás.

Casas de vacaciones en Florida

Si bien Florida es el hogar de más personas que nunca, el estado también da la bienvenida a visitantes de todo el mundo. Esto lo convierte en el lugar perfecto para  invertir en propiedades de alquiler , especialmente si planea alquilar a corto plazo. Esto significa que puede comprar una propiedad y publicarla en sitios como Airbnb para generar una fuente adicional de ingresos.

Florida también alberga miles de apartamentos y condominios. Estos apartamentos, especialmente en Miami, pueden permitirte generar miles de dólares cada mes en renta. Como se mencionó anteriormente, el costo promedio de un apartamento en Miami es bastante alto, y si lo renta por cortas temporadas mejora el ingreso sustancialmente. 

Los mejores lugares en Florida para invertir

Como se mencionó anteriormente, hay gran diversidad de ciudades en Florida para invertir. Si bien las opciones más populares son Miami, Orlando y Tampa, hay algunos otros lugares que prometen Tambien buenos retornos de su inversión. Aquí están las tres mejores opciones.

1. Palmas Springs, Florida

El precio promedio de una propiedad en Palms Springs es de US$205,262. Esto es significativamente por debajo del promedio estatal y lo convierte en un lugar interesante para invertir en Florida, generando una renta aproximada de US$1.400 por mes.

2. Margate, Florida

El precio promedio de una propiedad en Margate es de alrededor de $225,000. Si bien esto es más que una propiedad en Palms Springs, todavía está por debajo de los promedios estatales y nacionales. Una propiedad de alquiler típica en la ciudad puede generar alrededor de US$1.582 por mes. 

3. Playa Jensen, Florida

Jensen Beach es una hermosa ciudad en Florida que tiene un precio mucho más alto. La casa promedio en esta ciudad cuesta alrededor de US$671,681. Sin embargo, puede esperar en rentas alrededor de US$2.763  por mes.

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