En di\u00e1logo con Portafolio, Daniel V\u00e1squez, presidente de la entidad, repas\u00f3 el avance de las actividades inmobiliarias.<\/p>\n\n\n\n
De cara al 2022, el sector de las actividades inmobiliarias espera entrar en una senda de recuperaci\u00f3n plena y dejar en el retrovisor los flagelos ocasionados por la pandemia del covid-19.
En di\u00e1logo con Portafolio, Daniel V\u00e1squez, presidente ejecutivo de Fedelonjas, realiz\u00f3 un balance de c\u00f3mo va esta reactivaci\u00f3n en 2021, y c\u00f3mo la vivienda, sobre todo la usada, est\u00e1 marcando registros hist\u00f3ricos de comportamiento.<\/p>\n\n\n\n
\u00bfC\u00f3mo fue el impacto de la pandemia?
En l\u00edneas generales, lo primero que hay que identificar es que el sector de actividades inmobiliarias tiene una medici\u00f3n individual dentro de las variables que miden el producto interno bruto.
Desde ese punto de vista, pese al impacto de la pandemia en la econom\u00eda, el sector present\u00f3 un crecimiento consolidado de 1,95%, siendo de los pocos con variaci\u00f3n positiva. Es un resultado alentador aunque inferior al promedio de 3,2% que se ven\u00eda mostrando en los \u00faltimos diez a\u00f1os, pero frente al impacto del virus, es un resultado que respalda a un sector s\u00f3lido de la econom\u00eda.
Se not\u00f3 un segundo semestre que, a pesar de las medidas de confinamiento, se comenz\u00f3 a presentar una reactivaci\u00f3n en la venta de viviendas como en su arrendamiento, lo que quiere decir que definitivamente ese es un activo s\u00f3lido en el que confiaron los colombianos.<\/p>\n\n\n\n
\u00bfQu\u00e9 pas\u00f3 con los inmuebles no residenciales?
En cuanto a oficinas y locales comerciales se registr\u00f3 un impacto mucho mayor, ya que se bajaron los niveles de ocupaci\u00f3n por la crisis econ\u00f3mica y el nivel de vacancia estuvo cercano al 35% del stock disponible.
\u00bfC\u00f3mo avanza el 2021?
Ha sido un primer semestre complejo en el sentido de que se mantuvieron las restricciones, se presentaron nuevos picos y ocurri\u00f3 la situaci\u00f3n del paro nacional. Sin embargo, todo eso no fue obst\u00e1culo para que el producto interno bruto del sector creciera 1,8% en el primer trimestre y 2,1% en el segundo trimestre.
En materia de compraventa de vivienda nueva y usada, de acuerdo a los datos que provee la banca colombiana, se muestran unos resultados de otorgamiento de cr\u00e9dito en el primer semestre muy superiores a los que se presentaban ante de la pandemia.
Esto se traduce en los resultados hist\u00f3ricos de preventas de viviendas nuevas, a lo que tambi\u00e9n se suma la pol\u00edtica de subsidios del Gobierno.
En el caso de las usadas, la noticia del semestre, y que esperemos que contin\u00fae, es que los niveles de desembolso corresponden en un 50% al total, un porcentaje que en a\u00f1os anteriores ven\u00eda creciendo pero que estaba en un 42%. Esto es importante porque la vivienda usada no ha tenido apoyo en tema de subsidios.<\/p>\n\n\n\n
En di\u00e1logo con Portafolio, Daniel V\u00e1squez, presidente de la entidad, repas\u00f3 el avance de las actividades inmobiliarias. De cara al 2022, el sector de las actividades inmobiliarias espera entrar en una senda de recuperaci\u00f3n plena y dejar en el retrovisor los flagelos ocasionados por la pandemia del covid-19. En di\u00e1logo con Portafolio, Daniel V\u00e1squez, presidente […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1056,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_eb_attr":"","_joinchat":[]},"categories":[1],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.grupocrispa.com\/Blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/977"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.grupocrispa.com\/Blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.grupocrispa.com\/Blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.grupocrispa.com\/Blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.grupocrispa.com\/Blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=977"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/www.grupocrispa.com\/Blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/977\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1060,"href":"https:\/\/www.grupocrispa.com\/Blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/977\/revisions\/1060"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.grupocrispa.com\/Blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1056"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.grupocrispa.com\/Blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=977"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.grupocrispa.com\/Blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=977"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.grupocrispa.com\/Blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=977"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\u00bfC\u00f3mo vislumbran el cierre de a\u00f1o?
Es claro que la reactivaci\u00f3n del sector va a continuar. Esperamos una mayor din\u00e1mica de las actividades de compraventa de vivienda usada, que se mantengan los resultados positivos e incluso que sean mejores, tanto en nueva como en usada.
Asimismo, confiamos en un crecimiento del Producto Interno Bruto de las actividades inmobiliarias cercano o superior al 2,3% en cada uno de los trimestres que restan.
\u00bfQu\u00e9 esperan para el 2022?
El 2022 ser\u00e1 un a\u00f1o de plena reactivaci\u00f3n econ\u00f3mica del sector. El a\u00f1o en curso cerrar\u00e1 con esa fase de incertidumbre de toma de decisiones. El pr\u00f3ximo 2022 tendr\u00e1 los ajustes propios del mercado, por ejemplo, el de oficinas, porque ya se conocer\u00e1 la decisi\u00f3n de las empresas sobre su modelo para trabajar, bien sea remoto o presencial.
Fuente:https:\/\/www.portafolio.co\/mis-finanzas\/vivienda\/fedelonjas-hace-balance-del-sector-inmobiliario-en-2021-y-lo-que-se-espera-para-2022-557715<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"