{"id":74,"date":"2020-07-14T13:37:16","date_gmt":"2020-07-14T13:37:16","guid":{"rendered":"https:\/\/grupocrispa.com\/Blog\/?p=74"},"modified":"2020-09-04T17:35:29","modified_gmt":"2020-09-04T17:35:29","slug":"pandemia-por-covid-19-redujo-3-precios-de-arriendo-de-oficinas-en-bogota","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.grupocrispa.com\/Blog\/uncategorized\/pandemia-por-covid-19-redujo-3-precios-de-arriendo-de-oficinas-en-bogota\/","title":{"rendered":"Pandemia por covid-19 redujo 3% precios de arriendo de oficinas en Bogot\u00e1"},"content":{"rendered":"\n



El m\u00e1s reciente reporte de Cushman & Wakefield mostr\u00f3 que la vacancia aument\u00f3 en el semestre, al pasar de 7,7% en el primer trimestre a 9% en el segundo

Las consecuencias por las medidas de aislamiento tomadas para prevenir el contagio de covid-19 siguen haci\u00e9ndose evidentes en los diversos sectores de la econom\u00eda. En el caso de las oficinas clase A o premium se vio en el segundo trimestre una ca\u00edda de 3% en los precios de arrendamiento frente a los valores del primer trimestre, seg\u00fan informaci\u00f3n de Cushman & Wakefield.

Entre las zonas que se vieron m\u00e1s afectadas por la contracci\u00f3n en el valor de arrendamiento en Bogot\u00e1 est\u00e1n los submercados de Nogal Andino, con una reducci\u00f3n de 9% frente al precio de lista, seguida por Avenida Chile donde el precio se redujo 8%.

La firma tambi\u00e9n mostr\u00f3 que en las oficinas ubicadas en el \u2018distrito central de negocios\u2019, la renta mensual pas\u00f3 de estar a casi $70.000 por metro cuadrado a $66.982; en cuanto a las ubicadas en una zona \u2018no distrito central de negocios\u2019, el valor no tuvo una mayor variaci\u00f3n y se ubic\u00f3 en $61.375.

Ante este panorama, Juan Carlos Delgado, country manager de Cushman & Wakefield, dijo que \u201chemos identificado que ante la situaci\u00f3n que se vive a nivel mundial por la pandemia, algunos propietarios han intentado mejorar las condiciones de precio de diversos inmuebles\u201d.

En el m\u00e1s reciente reporte de la firma, tambi\u00e9n se evidenci\u00f3 un aumento en la vacancia de estos inmuebles en la capital del pa\u00eds, que pas\u00f3 de 7,7% en los primeros tres meses del a\u00f1o a 9% en el \u00faltimo corte, y analizaron que la absorci\u00f3n neta del segundo trimestre fue negativa, esto como resultado de la desaceleraci\u00f3n de la econom\u00eda.

Actualmente, el sector inmobiliario de las oficinas tiene 215.445 metros cuadrados en construcci\u00f3n y otros 543.212 en diversos proyectos.

Cushman & Wakefield tambi\u00e9n mostr\u00f3 que en el segundo trimestre entr\u00f3 en operaci\u00f3n solo un edificio ubicado en el submercado de Chic\u00f3, con 10.230 metros cuadrados arrendables y que en lo que va del a\u00f1o solo se han entregado dos proyectos con caracter\u00edsticas de oficinas Clase A.

De cara a lo que se tiene proyectado en construcci\u00f3n, la compa\u00f1\u00eda de servicios inmobiliarios asegur\u00f3 que hay nueve proyectos en marcha, de los cuales 36% del \u00e1rea se encuentra ubicada en Calle 100, adem\u00e1s, 30% est\u00e1 en el centro, exactamente en los submercados Noroccidente, Santa B\u00e1rbara y Av. Chile.

Para el segundo semestre, se espera que el inventario aumente con la operaci\u00f3n completa de la Torre Atrio, Sequoya, las torres Gold 8 y 9 de Connecta y AB Hub, entre otros. En planos tambi\u00e9n se ven cerca de 543.212 metros cuadrados que tienen potencial de arrendamiento para espacios premium.

De estos proyectos, 42% del \u00e1rea se localiza en Salitre y podr\u00edan sumar 230.000m2 al inventario con el que se cuenta actualmente en esta zona; 16%, que representa cerca de 89.429 metros cuadrados, est\u00e1 en zonas que no pertenecen al distrito central de negocios en el Noroccidente. Tambi\u00e9n se tienen planeados proyectos como las Torres de Unicentro, la segunda torre de Atrio, Connecta80 y los planes que se tienen para Proscenio y Plaza Chic\u00f3.

Indicadores del escenario econ\u00f3mico

En el documento la firma inmobiliaria tambi\u00e9n resalt\u00f3 variables macroecon\u00f3micas importantes para el sector, como el crecimiento de 1,1% que tuvo la econom\u00eda en el primer trimestre de este a\u00f1o, as\u00ed como la constante de contracci\u00f3n que ven\u00eda presentando el desempleo desde diciembre del a\u00f1o pasado y que se detuvo y comenz\u00f3 a aumentar como consecuencia de las medidas que se tomaron para enfrentar la pandemia, alcanzando niveles de 17,8% en marzo de 2020.

Aun as\u00ed, se ve un control sobre la inflaci\u00f3n y el ingreso oficial del pa\u00eds a la Organizaci\u00f3n para la Cooperaci\u00f3n y el Desarrollo Econ\u00f3micos, Ocde.



Fuente: https:\/\/www.larepublica.co\/empresas\/pandemia-por-covid-19-redujo-3-los-precios-de-arriendo-de-oficinas-en-bogota-3030008<\/a>
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