{"id":244,"date":"2021-07-08T14:54:24","date_gmt":"2021-07-08T14:54:24","guid":{"rendered":"https:\/\/www.grupocrispa.com\/Blog\/?p=244"},"modified":"2021-07-08T14:54:24","modified_gmt":"2021-07-08T14:54:24","slug":"fincaraiz-y-ciencuadras-las-plataformas-que-lideran-la-oferta-de-vivienda-en-arriendo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.grupocrispa.com\/Blog\/uncategorized\/fincaraiz-y-ciencuadras-las-plataformas-que-lideran-la-oferta-de-vivienda-en-arriendo\/","title":{"rendered":"Fincara\u00edz y Ciencuadras, las plataformas que lideran la oferta de vivienda en arriendo"},"content":{"rendered":"\n

Con la pandemia se aceler\u00f3 el proceso de digitalizaci\u00f3n del sector inmobiliario. estas son algunas de las plataformas de arriendos en el mercado.

En medio de la pandemia, las plataformas de b\u00fasqueda y publicaci\u00f3n de inmuebles para la venta y arriendo han sido cada vez m\u00e1s relevantes.

Estas le permiten al usuario conocer la oferta, comparar precios y filtrar los resultados de acuerdo con sus necesidades. Algunas plataformas, incluso, permiten a los usuarios evitar el papeleo y requisitos como el codeudor, facilitando el acceso a la vivienda.

Estas son algunas de esas plataformas que hay actualmente en el mercado colombiano. Cada una de estas tiene sus particularidades. Por ejemplo, tres de ellas permiten a propietarios y arrendatarios encontrarse por medio de la plataforma, mientras que dos intermedian en el proceso de papeleo y admisi\u00f3n de los postulados.

Por la oferta, en primer lugar se encuentra Fincara\u00edz liderando con 326.000 inmuebles en total para renta en el pa\u00eds.

Este portal ofrece la posibilidad de filtrar por ciudad, tipo de vivienda, precio, habitaciones, entre otras. \u201cEntre enero y mayo hemos tenido 125 millones de visitas, 51% de las cuales era para arriendo\u201d, afirm\u00f3 Mart\u00edn Monz\u00f3n, CEO de la plataforma.

Otra de las empresas dedicadas a brindar estas soluciones inmobiliarias es Ciencuadras. Esta ofrece una certificaci\u00f3n del inmueble que incluye la toma de fotograf\u00edas de 360 grados, as\u00ed como un recuento aproximado de los gastos si se incluyen los servicios p\u00fablicos. Cuenta con unos 150.000 inmuebles para rentar . \u201cNuestra oferta est\u00e1 activa en todos los segmentos de estrato 1 a 6 y en los segmentos VIS y No VIS\u201d, asever\u00f3 Paola Su\u00e1rez, vicepresidente de l\u00ednea de negocio de la empresa.

En tercer lugar por cantidad de inmuebles publicados est\u00e1 Gojom, una proptech peruana que aterriz\u00f3 hace menos de un mes en Colombia y cuenta con 3.200 viviendas. \u201cSomos un \u2018one stop shop\u2019, donde encuentras desde tasaci\u00f3n, el \u00edndice de negociabilidad y tambi\u00e9n diferentes servicios financieros como pr\u00e9stamos\u201d, asegur\u00f3 Andr\u00e9s Gonz\u00e1lez-Olaechea, co-CEO y cofundador.

En cuarto lugar est\u00e1 Aptuno, una startup colombiana que cuenta en el momento con 2.100 viviendas en arriendo. Esta permite al arrendatario el tener que presentar fiador, ya que con el uso de data otorga las viviendas, sin transmitirle el riesgo al propietario, seg\u00fan explica Juan Mart\u00edn Delgado, cofundador de la compa\u00f1\u00eda.

En quinto lugar, se encuentra la plataforma chilena Houm, que permite arrendar sin codeudor y directamente con la empresa, cuenta con 500 viviendas solo en Bogot\u00e1 y Soacha, explic\u00f3 Juan Eduardo Contreras, country manager de la empresa. Con menos de un a\u00f1o en el pa\u00eds, la plataforma espera expandirse a otras ciudades en el corto y mediano plazo.

El canon promedio en todas las plataformas se mantiene por debajo de los $2 millones. El costo medio m\u00e1s alto est\u00e1 en Houm, con $2 millones; sigue Aptuno con $1,7 millones; Ciencuadras, con $1,2 millones y Fincara\u00edz tiene el promedio m\u00e1s bajo estando entre $500.000 y $1 mill\u00f3n.

As\u00ed mismo, las plataformas coinciden en se\u00f1alar a Bogot\u00e1 como la ciudad con mayor oferta de inmuebles. \u201cContamos con una concentraci\u00f3n de 40% en Cundinamarca, con mayor participaci\u00f3n de Bogot\u00e1 y alrededores, seguida de Antioquia con 28%\u201d, afirm\u00f3 Su\u00e1rez. Esta cifra coincide con la vista por Fincara\u00edz, que concentra 34% de la disponibilidad en Bogot\u00e1.

Otra de las tendencias que se ven en las plataformas de arriendo en el pa\u00eds es que la disponibilidad se centra en los estratos 3 y 4. \u201cLa demanda y la oferta se est\u00e1 dando en los estratos medios\u201d, apunt\u00f3 Contreras. Delgado confirma esto, asegurando que estos estratos concentran 60% de la oferta.

Por su parte, Grosman afirm\u00f3 que por los fen\u00f3menos migratorios se ha generado una demanda importante para vivienda en estratos 2 y 3, generando que la oferta en estos disminuya considerablemente. \u201cEsto ha modificado la tendencia tradicional de menor oferta en estratos altos\u201d, se\u00f1al\u00f3.

La evoluci\u00f3n de la vivienda unipersonal
Una de las tendencias que han podido notar estas plataformas es que la vivienda unipersonal ha tomado fuerza en medio de la pandemia. El censo de 2018 del Dane mostraba que estos hogares crecieron m\u00e1s de 30% entre 2005 y 2018, llegando a representar un 20%. \u201cEsto ha generado nuevos modelos de edificaciones con copropiedades equipadas de \u2018facilities\u2019 como lavander\u00edas comunales, espacios para asados, salas de trabajo, Wifi y lugares de descanso y esparcimiento\u201d, asegur\u00f3 Paola Su\u00e1rez, vicepresidente de l\u00ednea de negocio de Ciencuadras.

Fuente:https:\/\/www.larepublica.co\/empresas\/fincaraiz-y-ciencuadras-las-plataformas-que-lideran-la-oferta-de-vivienda-en-arriendo-3187770<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Con la pandemia se aceler\u00f3 el proceso de digitalizaci\u00f3n del sector inmobiliario. estas son algunas de las plataformas de arriendos en el mercado. En medio de la pandemia, las plataformas de b\u00fasqueda y publicaci\u00f3n de inmuebles para la venta y arriendo han sido cada vez m\u00e1s relevantes. Estas le permiten al usuario conocer la oferta, […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":247,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_eb_attr":"","_joinchat":[]},"categories":[1],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.grupocrispa.com\/Blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/244"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.grupocrispa.com\/Blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.grupocrispa.com\/Blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.grupocrispa.com\/Blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.grupocrispa.com\/Blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=244"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/www.grupocrispa.com\/Blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/244\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":965,"href":"https:\/\/www.grupocrispa.com\/Blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/244\/revisions\/965"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.grupocrispa.com\/Blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/247"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.grupocrispa.com\/Blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=244"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.grupocrispa.com\/Blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=244"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.grupocrispa.com\/Blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=244"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}