{"id":2229,"date":"2022-08-16T13:46:01","date_gmt":"2022-08-16T13:46:01","guid":{"rendered":"https:\/\/www.grupocrispa.com\/Blog\/?p=2229"},"modified":"2022-08-16T13:46:06","modified_gmt":"2022-08-16T13:46:06","slug":"precios-de-oficinas-se-dispararan-en-2022-por-la-menor-disponibilidad","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.grupocrispa.com\/Blog\/uncategorized\/precios-de-oficinas-se-dispararan-en-2022-por-la-menor-disponibilidad\/","title":{"rendered":"Precios de oficinas se disparar\u00e1n en 2022 por la menor disponibilidad"},"content":{"rendered":"\n

En el segundo trimestre de 2021, la venta por metro cuadrado era de $9.800.000 y hoy es 14,7% mayor. En alquiler, el aumento es de 2%.

En el mercado de oficinas cada vez se ve mayor dinamismo. El regreso a espacios para trabajar se ha convertido nuevamente una necesidad en las empresas. Incluso, la presencialidad ya casi llega a los niveles de prepandemia gracias a que tanto directivos como empleados ven en la oficina el lugar por excelencia para desarrollar trabajo.

De esta manera los espacios son cada vez m\u00e1s solicitados, ya sea para realizar la funci\u00f3n de un trabajo o como espacio para socializar y generar mayores relaciones interpersonales entre los colaboradores.

Sin embargo, aunque esto puede presentar una oportunidad para los prestadores de estos espacios, la demanda est\u00e1 llegando muy cerca a la oferta existente no solo en Bogot\u00e1, si no en el pa\u00eds.

Esta escasez en nuevos proyectos, seg\u00fan el consultor inmobiliario Newmark, es resultado de la pandemia, ya que en 2020 se desaceler\u00f3 la velocidad de sus lanzamientos y construcci\u00f3n.

\u201cPor eso es que a pesar de que se estima que existen 600.000 mt2 en proyecci\u00f3n (en su mayor\u00eda en los corredores perif\u00e9ricos de la capital), ninguno de estos se encuentra en construcci\u00f3n y no tienen fecha estimada para empezar\u201d, asegura Juan Manuel Torres, director general la compa\u00f1\u00eda consultora en su \u00faltimo informe.

Con este referente, la firma no espera que cambie el inventario por lo que resta del a\u00f1o, ya que no hay proyectos de magnitud desarroll\u00e1ndose en la ciudad que impacten en el mercado, \u201chaciendo que la tasa de vacancia contin\u00fae en descenso y los precios al alza\u201d, recalca. En el caso de Bogot\u00e1, en el segundo trimestre del a\u00f1o cerr\u00f3 con espacios de clase A y A+ de 172.428 mt2, y con un dinamismo de tendencia a la baja, pues solo el 29% de esta oferta se encuentra en el CBD, el Centro de Negocios de la ciudad (por sus siglas en ingl\u00e9s), lo que significar\u00eda unos 50.004 mt2.

Dentro de los corredores con mayor disponibilidad se encuentra el \u201cCentro\u201d con el 23%, en segundo lugar se encuentra \u201cDorado\u201d y \u201cColina 100\u201d con el 13% cada una del total.
De esta manera, se han disparado los precios de las oficinas en el pa\u00eds. En el caso del alquiler en la capital el precio por metro cuadrado se ubica sobre los $75.000, valor que a segundo trimestre del a\u00f1o se ubicaba en $73.540; en Medell\u00edn a 2022 los precios est\u00e1n en $56.500, en 2021 a la fecha en $54.00; en Cali los precios se han mantenido en los $48.000 y en Barranquilla pasaron de $45.000 a $47.000 este 2022.

En el caso de ventas, el precio se ha visto incluso m\u00e1s afectado. A 2021 en el segundo trimestre, el precio promedio por metro cuadrado se ubic\u00f3 el $9.800.000, y a 2022 en el mismo periodo de tiempo, el valor aument\u00f3 14,7% cerrando en $11.240.00. Respecto al trimestre anterior el precio se ubic\u00f3 en $10.410.000.

\u201cEs importante resaltar la escasez de espacios construidos en venta que existen en la ciudad, por lo que se espera que estos valores contin\u00faen en ascenso en lo que resta del a\u00f1o, alcanzando incluso valores hist\u00f3ricamente altos\u201d, asegura la firma en el informe.
De esta manera, se espera no solo que para final de 2022, haya menos espacios, sino m\u00e1s colaboradores retornado a las oficinas, lo cual atenuar\u00eda esta situaci\u00f3n.

Fuente:https:\/\/www.portafolio.co\/economia\/finanzas\/precios-de-las-oficinas-se-dispararan-en-2022-por-la-menor-disponibilidad-569090<\/a><\/p>\n\n\n\n

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