Actualmente la tasa de vacancia indica que hay 527.000 m2 sin usar, que representan 5.990 locales sin actividad comercial a nivel nacional
A dos a\u00f1os de pandemia, una forma de medir el impacto de esta crisis sanitaria sobre la actividad operacional de los centros comerciales del pa\u00eds es desde el indicador de \u00e1rea total vacante (GLA), que analiza los locales desocupados o disponibles de un complejo.
Para dimensionar, para 2020, como producto de la pandemia, el indicador de vacancia se increment\u00f3 144%, llegando hasta 610.000 m2 de GLA vacante, es decir, 9,9% de vacancia a nivel nacional, representada en 7.640 locales desocupados. Para el cierre de 2021 la cantidad de GLA vacante baja 14%, con 527.000 m2 sin usar, que representaron 5.990 locales desocupados a nivel nacional, 14% del total de los locales de Colombia, seg\u00fan lo indic\u00f3 un informe de realizado por Acecolombia en alianza con Marca T\u00e1ctica.
En ese sentido, centros comerciales como Salitre Plaza, a trav\u00e9s de su vocera , Patricia Urrea, gerente General, afirma \u00abque en la actualidad podemos ver una gran recuperaci\u00f3n. En el a\u00f1o 2020 registramos una vacancia de 15%, en 2021 un promedio de 9% y actualmente estamos en un 8% de vacancia, es decir del total de 292 locales que tiene el centro comercial, tan solo 23 est\u00e1n disponibles\u00bb.
En relaci\u00f3n al porcentaje de \u00e1rea total vacante, Salitre Plaza reporta una significativa reducci\u00f3n, de 8% en 2020 a 6% finalizando 2021. En la actualidad, el centro comercial reporta 5,7% de GLA Vacante;una cifra relevante considerando el desempe\u00f1o del sector. A la fecha, los 35.000 mt2 de GLA que posee Salitre Plaza, el \u00e1rea vacante suma 1.843 mt2.
Esta nueva din\u00e1mica del mercado se ve reflejada en la entrada de nuevas marcas a los centros comerciales. En el caso de Salitre Plaza, desde el a\u00f1o 2021 a marzo de 2022, han ingresado un total de 38 nuevas marcas, entre ellas est\u00e1n Plumas & Hobbies, Los Combo del Establo, Fxa, La lonchera, Pullus, 14-85 Dental Spa, con las cuales se ha fortalecido principalmente la categor\u00eda de alimentos y restaurantes, seguida por calzado, moda y accesorios.
Por otra parte, las estad\u00edsticas registradas de entrada peatonal y de autom\u00f3viles reflejan un crecimiento consolidado del sector, en Salitre Plaza \u00abseguimos en el proceso de recuperaci\u00f3n teniendo en el radar las cifras muy positivas que ven\u00edamos registrando en el a\u00f1o 2019. En la actualidad nos ubican un 80% del tr\u00e1fico peatonal del 2019 y en un 90% con relaci\u00f3n al tr\u00e1fico vehicular del 2019. Nuestra meta es mantenernos en el primer semestre de este a\u00f1o en cifras muy positivas crecimientos permanentes y constante de esta \u00edndole\u00bb, puntualiz\u00f3 Patricia Urrea.
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