Los resultados se dan a partir de una herramienta que compara variables objetivas, como las ventas de mercado, la absorci\u00f3n y la valorizaci\u00f3n.
Las buenas condiciones del mercado inmobiliario en Colombia, como la oferta de subsidios, las bajas tasas de inter\u00e9s y las facilidades que otorga la tecnolog\u00eda, hacen del 2021 un a\u00f1o ideal para la compra de vivienda.
Ante esta oportunidad, y buscando favorecer la toma de decisiones informadas, la inmobiliaria digital La Haus estableci\u00f3 los 5 mejores barrios y zonas para invertir en el mercado residencial de Bogot\u00e1.
Estos, que hacen parte del informe \u00abWhere to Invest Index by La Haus\u00bb (WII), se derivan del an\u00e1lisis de una herramienta estad\u00edstica creada por la proptech l\u00edder en tecnolog\u00eda inmobiliaria, que compara 3 componentes sectoriales con uno interno.
As\u00ed, a trav\u00e9s de las ventas de mercado, la absorci\u00f3n, la valorizaci\u00f3n y el historial de b\u00fasquedas en la plataforma de La Haus, se obtiene un promedio que sugiere cu\u00e1les son los lugares de la capital con mayor potencial para la inversi\u00f3n.
\u201cLa vivienda propia es el mayor motor de creaci\u00f3n de riqueza que haya sido creado, nuestro objetivo en La Haus es facilitar e incrementar el acceso y aportar con ello a una clase media m\u00e1s fuerte en la regi\u00f3n. Hoy damos un paso m\u00e1s, porque estamos creando un \u00edndice que permite una foto completa, sin prejuicios, una herramienta imparcial para tomar mejores decisiones para la compra de inmuebles\u201d, explic\u00f3 Rodrigo S\u00e1nchez-R\u00edos, presidente y cofundador de La Haus.
Para la edici\u00f3n del 2021, el escalaf\u00f3n de barrios y zonas es:
1. Prado Veraniego (ubicado al costado occidental de la Autopista Norte, a la altura de la calle 129. Localidad de Suba): tiene el mayor \u00edndice de valorizaci\u00f3n anual dentro del an\u00e1lisis. Tiene un porcentaje de absorci\u00f3n del 12% y su precio por metro cuadrado alcanza a superar los $6 millones.
2. Chic\u00f3 (ubicado al costado occidental de la carrera s\u00e9ptima, a la altura de la calle 88. Localidad de Chapinero): cuenta con una valorizaci\u00f3n anual del 5,36% y un precio por metro cuadrado que ronda los $11.5 millones.
3. Cedritos (ubicado al oriente de la carrera 15, a la altura de la calle 140. Localidad de Usaqu\u00e9n): se destaca su porcentaje de valorizaci\u00f3n anual, que se ubica en un 7,24%, y su precio por metro cuadrado que ronda los $7 millones.
4. Zona de Modelia – Hayuelos (ubicado al costado sur de la calle 26, a la altura de la carrera 75. Localidad de Fontib\u00f3n): su ubicaci\u00f3n, cerca al Aeropuerto Internacional El Dorado y al centro de la ciudad tambi\u00e9n, hacen de este sector un punto estrat\u00e9gico y comercial, esto se ve reflejado en que tenga el porcentaje de absorci\u00f3n m\u00e1s alto del \u00edndice, con 29,5%.
5. Zona Multicentro – Santa B\u00e1rbara (ubicado al costado oriental del centro comercial Unicentro. Localidad de Usaqu\u00e9n): se caracteriza por ser la zona que m\u00e1s ventas ha marcado en el \u00edndice, y por tener un buen registro de b\u00fasquedas.
\u00abTradicionalmente, la compra de vivienda ha estado fundamentada en la intuici\u00f3n y la opini\u00f3n. Ahora, con el an\u00e1lisis de datos y la Inteligencia Artificial, las personas pueden tomar decisiones con mayor precisi\u00f3n y rigor t\u00e9cnico, lo que, a su vez, mejora la experiencia de compra y le da mayores garant\u00edas a la inversi\u00f3n\u00bb, concluy\u00f3 S\u00e1nchez-R\u00edos.<\/p>\n\n\n\n