El incremento del arriendo de vivienda en 2021 es de 1,61% en Colombia, es decir, que los c\u00e1nones de arriendo para apartamentos, aparataestudios, casas, habitaciones y todos los dem\u00e1s inmuebles residenciales podr\u00e1 tener un aumento de hasta 1,61%, pues este porcentaje es el IPC del 2020, que corresponde al porcentaje m\u00e1ximo que puede aumentar un arriendo en el pa\u00eds, como lo estipula la Ley 820 del 2003.
El IPC (\u00cdndice de Precio al Consumidor) del a\u00f1o inmediatamente anterior, es la cifra que se estipula como gu\u00eda para subir el canon de arrendamiento cada a\u00f1o seg\u00fan la ley.
Es importante tener en cuenta algunos factores al momento de realizar el aumento del canon de arrendamiento:
El aumento del arriendo solo puede llevarse a cabo en el momento que el contraro de arrendamiento cumple 12 meses de haberse firmado o desde el \u00faltimo incremento.Es decir, si el contrato se firm\u00f3 en marzo del 2020, el aumento se realizar\u00e1 en marzo del 2021.
El incremento no debe superar el 1% del valor comercial del inmueble o de la parte que se encuentre arrendada, seg\u00fan el art\u00edculo 18 de la Ley 820 del 2003.<\/p>\n\n\n\n
El arrendador puede abstenerse de realizar el incremento si as\u00ed lo desea.
El aumento del canon de arrendamiento y la fecha en la que comienza a aplicarse el contrato deben informarse con antelaci\u00f3n al arrendatario de forma escrita y hacerse llegar de forma certificada como lo estipula la Ley 820 del 2003.<\/p>\n\n\n\n