En septiembre se vendieron 13.354 unidades VIS, de las cuales solo 44% fueron subsidiadas por el Gobierno, y 5.269 No VIS.
El regreso a la normalidad que vive la econom\u00eda comienza a transmitirse poco a poco a las cifras y el mercado de vivienda parece haberse contagiado de la din\u00e1mica positiva de la reactivaci\u00f3n.
En septiembre las ventas de vivienda de inter\u00e9s social (VIS) llegaron a 13.354 unidades, un crecimiento de 43% en relaci\u00f3n al mismo mes del a\u00f1o pasado, mientras que las del segmento No VIS registraron un alza de 16% y un dato de 5.269 unidades.
Desde el Ministerio de Vivienda se celebr\u00f3 el resultado como hist\u00f3rico. El ministro de Vivienda, Jonathan Malag\u00f3n, asegur\u00f3 que \u201cseptiembre de 2020 es el mejor mes de la historia de Colombia en ventas de inter\u00e9s social\u201d, y que \u201cen el segmento no VIS tambi\u00e9n se lograron muy buenos resultados, un incremento anual de dos d\u00edgitos, 16%, y se super\u00f3 el umbral de las 5.000 unidades, consolid\u00e1ndose como el mejor mes para un septiembre en materia de ventas de unidades\u201d.
Desde el Gobierno se destac\u00f3 tambi\u00e9n que un factor que ha incidido en el resultado tiene que ver con los 200.000 subsidios para VIS y No VIS que anunci\u00f3 el presidente Iv\u00e1n Duque en mayo, de los cuales, a la fecha se han entregado m\u00e1s de 18.000.
De acuerdo con la C\u00e1mara Colombiana de la Construcci\u00f3n (Camacol) la oferta de vivienda nueva en el pa\u00eds est\u00e1 en 146.296 unidades disponibles agrupadas en 3.574 proyectos y los constructores aseguran que ya se ve un mejor panorama para la venta de vivienda en el pa\u00eds.
\u201cEn este mes se empez\u00f3 a ver parte de la reactivaci\u00f3n del No VIS, muchos proyectos que van a recibir el subsidio del gobierno y que terminan de ac\u00e1 al 2022 aumentaron sus ventas de manera importante. En el caso del VIS sigue teniendo un excelente comportamiento en la comercializaci\u00f3n, \u00bfque si puede mejorar un poco m\u00e1s? Seguramente s\u00ed\u201d, indic\u00f3 Carlos Arango, presidente de Constructora Bol\u00edvar.
De acuerdo con el empresario en el pa\u00eds se venden en promedio $2,25 billones por mes, y en septiembre las transacciones ascendieron a cerca de $3,2 billones. Para Arango, si bien las ventas est\u00e1n siendo estimuladas por los subsidios, \u201c todav\u00eda falta que el mercado los termine de incorporar, y podr\u00edan mejorar las ventas\u201d.
LO QUE FALTA EN IMPULSO
A pesar de que los nuevos 200.000 subsidios son el foco del Gobierno, seg\u00fan datos del propio Ministerio, al sumar las coberturas del programa Mi Casa Ya, el programa bandera de esta Administraci\u00f3n en materia de subsidios, m\u00e1s las coberturas Frech VIS para el mes de septiembre, se tiene que de un total de 13.354 unidades VIS vendidas, 5.889 lo hicieron con cobertura.
Esto quiere decir que de cada 100 viviendas de este segmento que se compraron en el pa\u00eds en septiembre, solo 44 se hicieron con cobertura del Gobierno Nacional.
\u201cA veces con tantos subsidios represados puede que haya algunos acumulados que se traen al presente, hay que considerar esto y ser cuidadosos con los datos, en el sector hay mucha expectativa de los empresarios, que est\u00e1n animados a mirar el resultado y que el mercado mismo vaya ubicando su din\u00e1mica, y eso tambi\u00e9n es bueno\u201d, mencion\u00f3 Jairo Espejo, director de la Comisi\u00f3n de Infraestructura de la Asociaci\u00f3n Colombiana de Ingenieros (Aciem).
La reactivaci\u00f3n es una receta en la que no solo pesan los subsidios, tambi\u00e9n inciden decisiones de proyectos y de compra ya tomada por los hogares antes de la pandemia, y que se tuvieron que aplazar por cuenta de la pandemia.
A esto se suma tambi\u00e9n la reducci\u00f3n de tasas de inter\u00e9s que ha venido haciendo el Banco de la Rep\u00fablica, que aunque no se reflejen en su totalidad, ya han empezado a transmitir a los bancos, e incluso el efecto que pudo tener la baja demanda de los primeros meses sobre los precios.
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