{"id":140,"date":"2020-10-05T18:57:57","date_gmt":"2020-10-05T18:57:57","guid":{"rendered":"https:\/\/www.grupocrispa.com\/Blog\/?p=140"},"modified":"2020-10-05T18:57:57","modified_gmt":"2020-10-05T18:57:57","slug":"todo-lo-que-debe-saber-a-la-hora-de-comprar-su-primera-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.grupocrispa.com\/Blog\/uncategorized\/todo-lo-que-debe-saber-a-la-hora-de-comprar-su-primera-vivienda\/","title":{"rendered":"Todo lo que debe saber a la hora de comprar su primera vivienda"},"content":{"rendered":"\n

Gobierno expidi\u00f3 el decreto para otorgar subsidios a interesados en adquirir viviendas excluyentes de inter\u00e9s social de hasta 500 salarios m\u00ednimos.

Comprar casa propia es una de las decisiones m\u00e1s importantes en la vida de las personas, para la compra de la primera vivienda, se recomienda contar con investigaci\u00f3n y objetivos claros de tipo de vivienda.

As\u00ed, para tomar una decisi\u00f3n de compra adecuada se deben tener presentes temas como el presupuesto, la financiaci\u00f3n, el tipo de vivienda y los planes a futuro con el fin de realizar una compra inteligente. A su vez, es importante recordar que, al comprar casa, no se debe tener en cuenta la facilidad y rapidez sino hacerlo bien.

1. Presupuesto: Lo primero que se debe evaluar es el presupuesto y las opciones de financiaci\u00f3n para la compra de vivienda. Recientemente, el Gobierno expidi\u00f3 el decreto para otorgar subsidios a interesados en adquirir viviendas excluyentes de inter\u00e9s social de hasta 500 salarios m\u00ednimos ($438 millones de pesos colombianos).

En caso de disponer de tiempo para adquirir la vivienda a largo plazo entre uno a tres a\u00f1os, se recomienda activar alertas, estar en contacto con buscadores asistidos en l\u00ednea como La Haus y mantenerse al tanto con portales especializados en proyectos en planos, nuevos proyectos al igual que elegir paquetes de acabados desde el inicio para mejor valor.

Para calcular el presupuesto de manera correcta, es necesario tener presente los ingresos mensuales, salario, entradas econ\u00f3micas extra y obligaciones mensuales. Para hacer estos c\u00e1lculos de manera correcta, existen calculadoras autom\u00e1ticas que arrojan capacidad de pago mensual y costos que pueden prestar a 15 a\u00f1os.

2. Financiaci\u00f3n: Tras tener claro el presupuesto para la primera vivienda, figuras como ahorros y cesantias son aliados. Las entidades financieras cuentan con Cuentas de Ahorro y fomento de la Construcci\u00f3n (AFC) que permiten generar deducciones en la declaraci\u00f3n de retenci\u00f3n de fuente.

De igual forma es muy importante recordar que al momento de adquirir vivienda nueva con largo plazo o entrega inmediata, se requiere el 30% para la cuota inicial.

En caso de no contar con el total de la cuota inicial, es posible comprar vivienda sobre planos con una cuota inicial diferida entre uno a tres a\u00f1os, tras recibir el inmueble, se solicita el cr\u00e9dito hipotecario para el 70% restante. De modo que, no es indispensable contar con la totalidad de cuota inicial, ni endeudarse para la misma, adem\u00e1s de ganar valorizaci\u00f3n al momento de recibirla.

En el punto de financiaci\u00f3n es fundamental revisar el historial crediticio o perfil en riesgo y data cr\u00e9dito. De esta manera, es posible negociar en mejor medida un plazo de cuota inicial con metas alcanzables en tiempos.

3. Tipo de vivienda: En este punto, se debe tener en cuenta la adquisici\u00f3n de vivienda nueva o usada. Cuando se habla de vivienda nueva se debe legalizar la compra mediante pagos que se programan de acuerdo a lo negociado con la constructora y se firma la promesa.

Previo a la entrega de la propiedad, se inician los tr\u00e1mites del cr\u00e9dito hipotecario. En caso la persona elija como primera compra de vivienda un inmueble usado, debe firmar la promesa de compra en la que estipula fecha, valor y forma de pago para concretar la venta.

Seg\u00fan el Estudio de Oferta y Demanda de Vivienda y No Habitacionales en Bogot\u00e1 y la Regi\u00f3n de 2019 de Camacol, en Bogot\u00e1 y Cundinamarca 586.974 hogares buscaron vivienda en mayor proporci\u00f3n j\u00f3venes entre 25 y 35 a\u00f1os con ingresos entre cuatro y ocho salarios m\u00ednimos vigentes profesionales y solteros.

\u201cPara elegir el tipo de vivienda es recomendable evaluar el potencial de crecimiento de la zona en la que se planea comprar, sus gustos y estilo de vida. Es fundamental tener presente temas como el metraje y la finalidad de la compra de vivienda, ya sea inversi\u00f3n o para vivir\u00bb, a\u00f1ade Natalia Ram\u00edrez Head of Marketing de La Haus.

4. Planes a futuro: Al momento de comprar la primera vivienda, es clave conocer proyecciones en un mediano y largo plazo a nivel personal, de esta manera se puede elegir un inmueble estrat\u00e9gico.

En suma, para comprar la primera vivienda, es necesario tener presente un pensamiento inversionista y detallado con una actitud de b\u00fasqueda de acuerdo a las necesidades personales que apuntan al optimismo y la acci\u00f3n.

Fuente:https:\/\/www.portafolio.co\/mis-finanzas\/vivienda\/todo-lo-que-debes-saber-a-la-hora-de-comprar-tu-primera-vivienda-545212<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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