{"id":1315,"date":"2021-11-26T17:44:21","date_gmt":"2021-11-26T17:44:21","guid":{"rendered":"https:\/\/www.grupocrispa.com\/Blog\/?p=1315"},"modified":"2021-11-26T17:44:23","modified_gmt":"2021-11-26T17:44:23","slug":"diez-curiosidades-del-mercado-de-vivienda-colombiano","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.grupocrispa.com\/Blog\/uncategorized\/diez-curiosidades-del-mercado-de-vivienda-colombiano\/","title":{"rendered":"Diez curiosidades del mercado de vivienda colombiano"},"content":{"rendered":"\n<p>Las viviendas nuevas m\u00e1s ofertadas en julio, agosto y septiembre costaron entre 100 y 300 millones de pesos; los estratos m\u00e1s demandados son el 2 y el 3 y el \u00e1rea promedio es de 70 m2.<br><br>El sector de la finca ra\u00edz vive hoy uno de sus mejores momentos gracias a que entre enero y octubre se lograron vender m\u00e1s de 190.000 unidades, una cifra hist\u00f3rica. As\u00ed mismo se est\u00e1n moviendo r\u00e1pido los negocios de compra y venta de vivienda usada y los alquileres.<br><br>El cr\u00e9dito hipotecario avanza igualmente a buen ritmo. Hasta agosto, el saldo de este tipo de pr\u00e9stamos sumaba 91,6 billones de pesos, 9 por ciento m\u00e1s que un a\u00f1o atr\u00e1s. De ese monto, 55 billones los tienen prestados los bancos comerciales en cr\u00e9ditos tradicionales, 24 billones est\u00e1n en leasing habitacional, 8 billones los desembols\u00f3 el Fondo Nacional del Ahorro y el resto corresponde a otro tipo de entidades. El cr\u00e9dito de vivienda es adem\u00e1s el que presenta el menor nivel de morosidad con solo 3,61 por ciento de los pr\u00e9stamos vencidos, frente a 4,36 por ciento que es el promedio de todos los tipos de cr\u00e9dito.<br><br>Teniendo en cuenta estas condiciones positivas, Ciencuadras.com, plataforma digital inmobiliaria del Grupo Bol\u00edvar, realiz\u00f3 un informe sobre las tendencias del sector que les sirve como gu\u00eda a compradores y vendedores. All\u00ed identificaron 10 datos curiosos que vale la pena conocer sobre este negocio en el pa\u00eds.<br><br>1- Bogot\u00e1, Medell\u00edn , Barranquilla y Cartagena son las ciudades que presentan la mayor oferta de inmuebles en arriendo y en venta. Esto no solo se debe al tama\u00f1o de su poblaci\u00f3n, sino tambi\u00e9n a la buena conectividad que tienen con el resto del pa\u00eds, sus variadas actividades comerciales y su desarrollo inmobiliario.<br><br>2-Las viviendas m\u00e1s cotizadas en el pa\u00eds cuentan con m\u00ednimo dos habitaciones y dos ba\u00f1os. Adem\u00e1s, los estratos medios mandan la parada cuando se trata de b\u00fasquedas de viviendas nuevas, usadas y en arriendo.<br><br>3-Las viviendas nuevas m\u00e1s ofertadas en julio, agosto y septiembre tuvieron un costo que oscil\u00f3 entre 100 y 300 millones de pesos. Sin embargo, el rango de precios con mayor disponibilidad para los inmuebles usados fue de 300 a 600 millones de pesos. En Ciencuadras.com destacan que en el tercer trimestre del a\u00f1o disminuyo\u0301 la oferta de inmuebles con precios menores a 100 millones de pesos, con relacio\u0301n al segundo trimestre. Esto se debe a dos factores: incremento en las ventas del segmento y menor iniciacio\u0301n (construccio\u0301n) de viviendas de este valor.<br><br>4-La mayor\u00eda de b\u00fasquedas de inmuebles (39 por ciento del total en esta plataforma) estaban concentradas en la capital del pa\u00eds. Tambi\u00e9n han crecido las b\u00fasquedas digitales en Cali, Ibagu\u00e9, Bello e Itagu\u0308i\u0301. Esto se atribuye a la pandemia, la cual motiv\u00f3 a muchos colombianos a migrar hacia urbes m\u00e1s peque\u00f1as.<br><br>5-Las ventas de vivienda nueva en septiembre estuvieron 3 por ciento por encima del promedio del a\u00f1o. Las que m\u00e1s crecen son las unidades conocidas como VIS o de inter\u00e9s social.<br><br>6-Las tasas de inter\u00e9s para los cr\u00e9ditos hipotecarios se han mantenido estables alrededor de 10 por ciento. En VIS se ubican en 10,44 por ciento y en No VIS en 9,03 por ciento.<br><br>7-Los tipos de vivienda m\u00e1s solicitados son los apartamentos en arriendo tal como ocurri\u00f3 en el primer y segundo trimestre del a\u00f1o. Adicionalmente, aument\u00f3 la demanda de casas en arriendo (16 por ciento).<br><br>8-El precio de los apartamentos nuevos aument\u00f3 en promedio 5 millones de pesos debido al incremento de la demanda del segmento VIS y, por ende, a la disminuci\u00f3n de la disponibilidad de viviendas de menor valor.<br><br>9-La oferta de vivienda VIS consolid\u00f3 su tendencia de crecimiento, gracias al alto volumen en ventas de este segmento y a la baja en la construcci\u00f3n de inmuebles, por el alza en los precios de los materiales e insumos.<br><br>10-El tama\u00f1o promedio de las viviendas que m\u00e1s se buscan es de 70 metros cuadrados. As\u00ed mismo, los estratos m\u00e1s buscados son el 2 y el 3 cuando se trata de arriendo y el 1 y el 2 cuando es para venta de vivienda nueva.<br><br>Fuente:<a href=\"https:\/\/www.semana.com\/economia\/macroeconomia\/articulo\/10-curiosidades-del-mercado-de-vivienda-colombiano\/202140\/?fbclid=IwAR39l34WscwPQfahCkEJfuDr0pJPz3JDWzN-YLJfQmStLtweFWe0zd0V6JM\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">https:\/\/www.semana.com\/economia\/macroeconomia\/articulo\/10-curiosidades-del-mercado-de-vivienda-colombiano\/202140\/?fbclid=IwAR39l34WscwPQfahCkEJfuDr0pJPz3JDWzN-YLJfQmStLtweFWe0zd0V6JM<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Las viviendas nuevas m\u00e1s ofertadas en julio, agosto y septiembre costaron entre 100 y 300 millones de pesos; los estratos m\u00e1s demandados son el 2 y el 3 y el \u00e1rea promedio es de 70 m2. 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